第55章 应急之举
第2222章应急之举
其实张大鹏找赵舒城谈论这些问题,可不光是心血来潮,而是被吴笑天说的蠢蠢欲动,却还想听听赵舒城的意见。
可被赵舒城这样一说之后,内心又开始纠结起来,不知道是不是应该按照赵舒城说的做,还是按照马笑天的方法来。
毕竟这两人的看法虽然差不多,但是在具体的实行过程中可谓是天差地别。
“雷总,如果把这个工程交给你的话,你能跟华昌一起开发完成吗?”
赵舒城听到后摇了摇头,说道:“张市,说实话,你如果让我来做的话,我不会接手这样的工程。就说我们小雷家,调集几亿美金的资金也不存在问题,但是我们却不敢投资这样的工程。”
“那如果是收购呢?”
赵舒城听到张大鹏的话笑了一下,说道:“收购的话不是不能考虑,但是这个工程我也会给他降降级,未来只会是海市的第一高楼,而不会省一级或者国家级的高楼。”
看到张大鹏对于这个大楼的遗憾,赵舒城知道对方其实不希望这个第一大楼无疾而终。这不由让他想到了现实世界的一个人,巨人的老史,对方一开始有一块地,本来只是想要建设属于自己公司的办公大楼,一座集开发、行政、物流、餐饮等活动于一体的全方位办公场所。
原本这座大楼只要能修建十五层就足够满足需求,但是有人觉得十八的数字吉利,就准备修建十八层。没想到其他人提出反对意见,觉得十八也不吉利,像是十八层地狱,所以干脆修建十九层。
还不等修建地基,再一次开会讨论的时候,又觉得既然要建楼,公司的资金也还算充裕,何不直接修建成为全市最高的大楼。当时当地最高的是三十二层,他们直接给定下来是三十八层。
这还没完,等某一位领导来参观的时候,觉得这个地理位置不错,应该把楼盖的更高一点,从自用转为商用。这一下从一开始的三十八层到五十四层,又到六十四层,最后又定下来的是七十二层。
原本只要两亿工期两年完工的工程,硬是给弄成十几亿,工期六七年,硬生生拖垮了一个大公司,甚至为此老史不得不各种借债还款,最后凭借脑黄金东山再起。
赵舒城总觉得付春跟老史很像,也许当初没有想那么多,但是后来却被架起来,不得不让华昌投入巨额资金在华昌大厦上面,却没有预料到那些外在的风险。
从这次跟张大鹏的谈话中,赵舒城明显的感觉出来,对方对于华昌有种吃之无味,弃之可惜的鸡肋感,再也不是当初拿着华昌当做海市明星企业的时候了。
当赵舒城准备启程离开海市,回金州的时候,就听史红伟告诉了他一个爆炸性的消息。原本华昌欠税的事情被张大鹏压下来了,但是法庭那边却对国投起诉华昌的事情立案了,甚至给华昌开传票了。
赵舒城忍不住摇了摇头,华昌现在暴露的问题很多,又因为政企分离,所以现在是破鼓众人捶,一个个恨不得马上从华昌身上撕下一块肉来了。
犹豫了一下,赵舒城决定暂缓回去的计划,准备在海市这边看看情况,要么帮助华昌,要么自己收购,总之不能让威尔占便宜,甚至还要趁机给对方一个深刻的教训。
付春这边也收到了信息,给孙菲菲打电话的时候,知道法院给传票的事情,所以准备返回海市,直面这些问题。
史红伟这边可不光是为了华昌的事情来找赵舒城的,还因为一个大问题。
那就是随着小雷家建筑队陆续接手其他工程队,之前收购的很多半拉子工程,已经陆陆续续的有修建完成了。可是海市的人口就那些,能够买房的人也就那么一点,所以现在面临的问题就是房产销售不出去了。
赵舒城其实对此也早就有属于自己的想法,靠着本地人买房确实是有些不现实,但是却可以开发海滩旅游。尤其是对于北方的游客来说,可以让他们在这里越冬。靠着本地房产价格低,消费水平也不高,完全可以吸引一大批游客前来。
就如同后面的海岛一样,不过海市因为没有通火车的缘故,所以一开始的游客过来不太方便,需要在鹏城或者其他城市转乘汽车或者游船过来才行。当然对于有钱人来说,还有一个更快捷的办法,那就是坐飞机。毕竟华昌当初垫资修建了海市的机场,已经通飞机,可以让游客直接坐飞机过来。
这也是赵舒城后面才知道这里有飞机场,也就理解了当初为什么香江的人会来这里买房子。坐船跟坐车时间久,但是坐飞机就相对来说快得多,对于香江有钱人来说也习惯了。
史红伟在听到赵舒城的想法之后,觉得有些太疯狂,根本不可能有人这样做,千里迢迢的来过冬,甚至还在当地买房子。
赵舒城让他不要着急反对,先把房子开发完成,然后带着手下的销售团队去北方城市推销,到时候就知道是不是有人需要了。
此时此刻的付春已经回到了海市,他已经想到办法解决国投起诉的事情,只要能跟银行借贷五千万,还上这笔钱不是问题。
但是他怎么都没有想到,就在自己想方设法盘活华昌的时候,有心人早就盯上了华昌,根本不给他自救的机会。
付春谋求贷款的方法,因为王处长被逮捕,所以贷款就变成不可能,甚至因此提高了华昌贷款的难度。
更雪上加霜的是,原本他们准备修建华昌大厦的土地,也被人盯上了。土地局的副局长带着手下来到华昌公司,准备收回这块土地,让有能力的人开发。
付春对此很是不满,因为这块土地之前是因为华昌给很多工程垫资,所以这块土地是抵给华昌的,但是现在要收回,那两亿的工程款岂不是白白打了水漂?
对方却不在乎华昌的想法,就是觉得这块土地就是用来给盖房子的,既然华昌不能盖房子,那就交给别人去盖。
付春听到后就有些生气了,直接说让他们三天后去那块地上面检查,肯定已经动工盖房子。
付春也确实是说到做到了,不过他不是给盖的什么高楼大厦。当初这块地的规划是作为高档别墅区,现在华昌根本拿不出这么多钱来进行开发,但是他早就想好了应对措施。
既然没有钱去做什么钢筋水泥的高档别墅,那就直接用木头修建芬兰小木屋,一样都是高档别墅概念。但是可以让他们度过这段时间,甚至等到合适的时机,这些小木屋一扒,完全可以重新盖成大别墅,对外进行销售。到时候华昌不但不会亏本,甚至可能因此大赚一笔。
可是很快他们就遇到了一个很现实的问题,那就是华昌账户上只有一百万,这笔钱还不能轻易动用。但是修建小木屋也需要六百多万,这笔钱一般的企业根本拿不出,华昌更不可能去借贷,所以需要找一个能马上拿出这笔钱的人。
孙菲菲看着付春说道:‘我只能尽力去试试,但是需要一些时间。’
“没有那么多时间,只能今天。我可以给高息,两分三分,甚至可以贴息。就借给咱们六百四十万,我们可以开七百万的借条。”
孙菲菲犹豫了一下,说道:“那只能找齐总了。不过我还有一个合适的人选,那就是小雷家的雷总。”
“雷总不是回金州了,我可是听说他们的付总权限没有那么大,也拿不出这么多钱来吧?”
孙菲菲摇了摇头,说道:“就在你回来的当天,雷总也回来了,而且是应张大鹏的邀请回来的,现在还没有离开。”
说着孙菲菲也有些迟疑,说到:“不过有个情况,我觉得需要告诉你一下。小雷家房产公司之前收购的一些本地工程陆陆续续竣工,但是他们现在却没有卖出多少套房子,我总觉得这里面有什么风险。”
付春听到后也沉吟起来,说道:‘那他们有什么动作吗?比如说降价,又或者……’
孙菲菲摇了摇头,说道:“并没有,反而是一直都维持原本的价格,甚至他们在自己的雷霆广场周围的房子还涨价了,比他们自己一开始开发的工程价格稍微低一点,但是也比其他地方的房价要高不少。”
付春摸了摸头,说道:‘这个雷总让人摸不透,也许有什么自己的想法吧。对了,既然他在的话,你问问他的想法,说不定这笔钱还真得从他身上出。’
“可是这样一来,咱们欠着小雷家的钱就更多了,万一他们也遇到资金问题,到时候起诉我们,我们根本没办法偿还,那……”
付春摆了摆手,说道:“没关系,咱们现在是虱子多了不痒,再坏能坏到什么地方去?反而是跟他们借款的话,到时候还款好说一些。这个老齐虽然看着好说话,一副没什么文化的样子,但是到时候不能还款,他指不定怎么样呢。”
“那好,我给雷总打电话,问问他吧。”
“唉,要不然我打吧,你跟雷总不熟悉,打电话借款还差了点火候。”
孙菲菲说道:“你打电话去借款,说不定反而被追着问华昌大厦的事情,还是我直接去找雷总借款就好了。我毕竟只是一个总裁助理,他总不会为难我一个小姑娘吧?”
“那行,你去一趟也好,顺便看看小雷家企业管理,说不定能给咱们华昌带来新的启发。”
赵舒城接到前台的电话,说是一位女士来找他,一开始以为是戴娇凤又从香江来了,等问清楚才知道是华昌的孙菲菲。
赵舒城在办公室接见了对方,看着年轻貌美的孙菲菲,有些好奇的问道:“孙小姐,怎么有空大驾光临?”
孙菲菲笑着说道:“雷总说笑了,我是无事不登三宝殿,现在遇到困难,所以来跟雷总求助来了。”
赵舒城有些诧异,毕竟自己跟孙菲菲往日没有什么交集,更何况他不记得原剧情中有这么一出,难道孙菲菲遇到什么麻烦了?
“哦,不知道我有什么能帮助孙小姐的,只要我能办到的,一定不推辞。”
孙菲菲说道:“华昌现在的情况雷总应该也清楚,我们在市里有一块八十亩的土地,现在需要进行开发,所以来跟雷总化缘,希望雷总能借给华昌一笔钱。”
赵舒城听到后皱起了眉头,看着不远处墙上海市地图,上面标注了华昌持有的八十亩的地块,以及当初的规划。
“孙小姐,你们华昌这块地可是高档小区,要是开发的话,需要的资金可不是一两千万,甚至好几亿才行。你们跟我借钱的话,到时候拿什么抵押?不是我不相信你跟付总的,但是在商言商而已,毕竟如果你们真的可以从银行借贷,也不会来找我了。”
孙菲菲笑着说道:“雷总,我们不需要那么多钱,只要六百四十万就可以,我们可以给高息。”
赵舒城听到后诧异的问道:“等等,你们开发这个高档别墅区,只需要六百四十万?难道你们这么大的场地,就只修建两栋别墅吗?那如果是真的,不管多高的价格,我都可以买下来。”
孙菲菲摇了摇头,说到:“当然不是,就算是我们愿意,国土那边也不可能同意的。我们付总是想先开发芬兰小木屋风格的建筑,暂时把这块地利用起来。等以后时机合适的话,我们再重新开发。所以这笔钱只需要六百四十万就够了。”
赵舒城点点头,说道:“这么一说倒是合理很多,这笔钱借给你们没问题,甚至我也可以不收利息,但是我也有条件。”
孙菲菲有些紧张的看着赵舒城,毕竟她可是知道赵舒城一妻一妾的人,说不定要打自己的主意。
“雷总请说,只要条件合适,我们可以答应。”
赵舒城笑着说道:“其实也不是什么大问题,既然你们这个别墅区暂时用不上,那么可不可以借给我用一段时间,我可以给租金,一个小木屋租金五百。”
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其实张大鹏找赵舒城谈论这些问题,可不光是心血来潮,而是被吴笑天说的蠢蠢欲动,却还想听听赵舒城的意见。
可被赵舒城这样一说之后,内心又开始纠结起来,不知道是不是应该按照赵舒城说的做,还是按照马笑天的方法来。
毕竟这两人的看法虽然差不多,但是在具体的实行过程中可谓是天差地别。
“雷总,如果把这个工程交给你的话,你能跟华昌一起开发完成吗?”
赵舒城听到后摇了摇头,说道:“张市,说实话,你如果让我来做的话,我不会接手这样的工程。就说我们小雷家,调集几亿美金的资金也不存在问题,但是我们却不敢投资这样的工程。”
“那如果是收购呢?”
赵舒城听到张大鹏的话笑了一下,说道:“收购的话不是不能考虑,但是这个工程我也会给他降降级,未来只会是海市的第一高楼,而不会省一级或者国家级的高楼。”
看到张大鹏对于这个大楼的遗憾,赵舒城知道对方其实不希望这个第一大楼无疾而终。这不由让他想到了现实世界的一个人,巨人的老史,对方一开始有一块地,本来只是想要建设属于自己公司的办公大楼,一座集开发、行政、物流、餐饮等活动于一体的全方位办公场所。
原本这座大楼只要能修建十五层就足够满足需求,但是有人觉得十八的数字吉利,就准备修建十八层。没想到其他人提出反对意见,觉得十八也不吉利,像是十八层地狱,所以干脆修建十九层。
还不等修建地基,再一次开会讨论的时候,又觉得既然要建楼,公司的资金也还算充裕,何不直接修建成为全市最高的大楼。当时当地最高的是三十二层,他们直接给定下来是三十八层。
这还没完,等某一位领导来参观的时候,觉得这个地理位置不错,应该把楼盖的更高一点,从自用转为商用。这一下从一开始的三十八层到五十四层,又到六十四层,最后又定下来的是七十二层。
原本只要两亿工期两年完工的工程,硬是给弄成十几亿,工期六七年,硬生生拖垮了一个大公司,甚至为此老史不得不各种借债还款,最后凭借脑黄金东山再起。
赵舒城总觉得付春跟老史很像,也许当初没有想那么多,但是后来却被架起来,不得不让华昌投入巨额资金在华昌大厦上面,却没有预料到那些外在的风险。
从这次跟张大鹏的谈话中,赵舒城明显的感觉出来,对方对于华昌有种吃之无味,弃之可惜的鸡肋感,再也不是当初拿着华昌当做海市明星企业的时候了。
当赵舒城准备启程离开海市,回金州的时候,就听史红伟告诉了他一个爆炸性的消息。原本华昌欠税的事情被张大鹏压下来了,但是法庭那边却对国投起诉华昌的事情立案了,甚至给华昌开传票了。
赵舒城忍不住摇了摇头,华昌现在暴露的问题很多,又因为政企分离,所以现在是破鼓众人捶,一个个恨不得马上从华昌身上撕下一块肉来了。
犹豫了一下,赵舒城决定暂缓回去的计划,准备在海市这边看看情况,要么帮助华昌,要么自己收购,总之不能让威尔占便宜,甚至还要趁机给对方一个深刻的教训。
付春这边也收到了信息,给孙菲菲打电话的时候,知道法院给传票的事情,所以准备返回海市,直面这些问题。
史红伟这边可不光是为了华昌的事情来找赵舒城的,还因为一个大问题。
那就是随着小雷家建筑队陆续接手其他工程队,之前收购的很多半拉子工程,已经陆陆续续的有修建完成了。可是海市的人口就那些,能够买房的人也就那么一点,所以现在面临的问题就是房产销售不出去了。
赵舒城其实对此也早就有属于自己的想法,靠着本地人买房确实是有些不现实,但是却可以开发海滩旅游。尤其是对于北方的游客来说,可以让他们在这里越冬。靠着本地房产价格低,消费水平也不高,完全可以吸引一大批游客前来。
就如同后面的海岛一样,不过海市因为没有通火车的缘故,所以一开始的游客过来不太方便,需要在鹏城或者其他城市转乘汽车或者游船过来才行。当然对于有钱人来说,还有一个更快捷的办法,那就是坐飞机。毕竟华昌当初垫资修建了海市的机场,已经通飞机,可以让游客直接坐飞机过来。
这也是赵舒城后面才知道这里有飞机场,也就理解了当初为什么香江的人会来这里买房子。坐船跟坐车时间久,但是坐飞机就相对来说快得多,对于香江有钱人来说也习惯了。
史红伟在听到赵舒城的想法之后,觉得有些太疯狂,根本不可能有人这样做,千里迢迢的来过冬,甚至还在当地买房子。
赵舒城让他不要着急反对,先把房子开发完成,然后带着手下的销售团队去北方城市推销,到时候就知道是不是有人需要了。
此时此刻的付春已经回到了海市,他已经想到办法解决国投起诉的事情,只要能跟银行借贷五千万,还上这笔钱不是问题。
但是他怎么都没有想到,就在自己想方设法盘活华昌的时候,有心人早就盯上了华昌,根本不给他自救的机会。
付春谋求贷款的方法,因为王处长被逮捕,所以贷款就变成不可能,甚至因此提高了华昌贷款的难度。
更雪上加霜的是,原本他们准备修建华昌大厦的土地,也被人盯上了。土地局的副局长带着手下来到华昌公司,准备收回这块土地,让有能力的人开发。
付春对此很是不满,因为这块土地之前是因为华昌给很多工程垫资,所以这块土地是抵给华昌的,但是现在要收回,那两亿的工程款岂不是白白打了水漂?
对方却不在乎华昌的想法,就是觉得这块土地就是用来给盖房子的,既然华昌不能盖房子,那就交给别人去盖。
付春听到后就有些生气了,直接说让他们三天后去那块地上面检查,肯定已经动工盖房子。
付春也确实是说到做到了,不过他不是给盖的什么高楼大厦。当初这块地的规划是作为高档别墅区,现在华昌根本拿不出这么多钱来进行开发,但是他早就想好了应对措施。
既然没有钱去做什么钢筋水泥的高档别墅,那就直接用木头修建芬兰小木屋,一样都是高档别墅概念。但是可以让他们度过这段时间,甚至等到合适的时机,这些小木屋一扒,完全可以重新盖成大别墅,对外进行销售。到时候华昌不但不会亏本,甚至可能因此大赚一笔。
可是很快他们就遇到了一个很现实的问题,那就是华昌账户上只有一百万,这笔钱还不能轻易动用。但是修建小木屋也需要六百多万,这笔钱一般的企业根本拿不出,华昌更不可能去借贷,所以需要找一个能马上拿出这笔钱的人。
孙菲菲看着付春说道:‘我只能尽力去试试,但是需要一些时间。’
“没有那么多时间,只能今天。我可以给高息,两分三分,甚至可以贴息。就借给咱们六百四十万,我们可以开七百万的借条。”
孙菲菲犹豫了一下,说道:“那只能找齐总了。不过我还有一个合适的人选,那就是小雷家的雷总。”
“雷总不是回金州了,我可是听说他们的付总权限没有那么大,也拿不出这么多钱来吧?”
孙菲菲摇了摇头,说道:“就在你回来的当天,雷总也回来了,而且是应张大鹏的邀请回来的,现在还没有离开。”
说着孙菲菲也有些迟疑,说到:“不过有个情况,我觉得需要告诉你一下。小雷家房产公司之前收购的一些本地工程陆陆续续竣工,但是他们现在却没有卖出多少套房子,我总觉得这里面有什么风险。”
付春听到后也沉吟起来,说道:‘那他们有什么动作吗?比如说降价,又或者……’
孙菲菲摇了摇头,说道:“并没有,反而是一直都维持原本的价格,甚至他们在自己的雷霆广场周围的房子还涨价了,比他们自己一开始开发的工程价格稍微低一点,但是也比其他地方的房价要高不少。”
付春摸了摸头,说道:‘这个雷总让人摸不透,也许有什么自己的想法吧。对了,既然他在的话,你问问他的想法,说不定这笔钱还真得从他身上出。’
“可是这样一来,咱们欠着小雷家的钱就更多了,万一他们也遇到资金问题,到时候起诉我们,我们根本没办法偿还,那……”
付春摆了摆手,说道:“没关系,咱们现在是虱子多了不痒,再坏能坏到什么地方去?反而是跟他们借款的话,到时候还款好说一些。这个老齐虽然看着好说话,一副没什么文化的样子,但是到时候不能还款,他指不定怎么样呢。”
“那好,我给雷总打电话,问问他吧。”
“唉,要不然我打吧,你跟雷总不熟悉,打电话借款还差了点火候。”
孙菲菲说道:“你打电话去借款,说不定反而被追着问华昌大厦的事情,还是我直接去找雷总借款就好了。我毕竟只是一个总裁助理,他总不会为难我一个小姑娘吧?”
“那行,你去一趟也好,顺便看看小雷家企业管理,说不定能给咱们华昌带来新的启发。”
赵舒城接到前台的电话,说是一位女士来找他,一开始以为是戴娇凤又从香江来了,等问清楚才知道是华昌的孙菲菲。
赵舒城在办公室接见了对方,看着年轻貌美的孙菲菲,有些好奇的问道:“孙小姐,怎么有空大驾光临?”
孙菲菲笑着说道:“雷总说笑了,我是无事不登三宝殿,现在遇到困难,所以来跟雷总求助来了。”
赵舒城有些诧异,毕竟自己跟孙菲菲往日没有什么交集,更何况他不记得原剧情中有这么一出,难道孙菲菲遇到什么麻烦了?
“哦,不知道我有什么能帮助孙小姐的,只要我能办到的,一定不推辞。”
孙菲菲说道:“华昌现在的情况雷总应该也清楚,我们在市里有一块八十亩的土地,现在需要进行开发,所以来跟雷总化缘,希望雷总能借给华昌一笔钱。”
赵舒城听到后皱起了眉头,看着不远处墙上海市地图,上面标注了华昌持有的八十亩的地块,以及当初的规划。
“孙小姐,你们华昌这块地可是高档小区,要是开发的话,需要的资金可不是一两千万,甚至好几亿才行。你们跟我借钱的话,到时候拿什么抵押?不是我不相信你跟付总的,但是在商言商而已,毕竟如果你们真的可以从银行借贷,也不会来找我了。”
孙菲菲笑着说道:“雷总,我们不需要那么多钱,只要六百四十万就可以,我们可以给高息。”
赵舒城听到后诧异的问道:“等等,你们开发这个高档别墅区,只需要六百四十万?难道你们这么大的场地,就只修建两栋别墅吗?那如果是真的,不管多高的价格,我都可以买下来。”
孙菲菲摇了摇头,说到:“当然不是,就算是我们愿意,国土那边也不可能同意的。我们付总是想先开发芬兰小木屋风格的建筑,暂时把这块地利用起来。等以后时机合适的话,我们再重新开发。所以这笔钱只需要六百四十万就够了。”
赵舒城点点头,说道:“这么一说倒是合理很多,这笔钱借给你们没问题,甚至我也可以不收利息,但是我也有条件。”
孙菲菲有些紧张的看着赵舒城,毕竟她可是知道赵舒城一妻一妾的人,说不定要打自己的主意。
“雷总请说,只要条件合适,我们可以答应。”
赵舒城笑着说道:“其实也不是什么大问题,既然你们这个别墅区暂时用不上,那么可不可以借给我用一段时间,我可以给租金,一个小木屋租金五百。”
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