第四十一章 弘高合作
青年家园这个旧楼翻新项目逐步推进,大楼已经买下来,开始联系设计公司,让他们来提出设计方案。赵舒城跟徐志森一起在会议室听设计师的设计理念,碰到了在大学时候跟陆涛竞争的徐峥。
徐峥看到赵舒城也在,顿时有些好奇,也有些惊讶。毕竟曾经赵舒城设计的图纸拿到了学校设计比赛的第一名,而他屈居第二。
“徐总,您好,这是我们公司的首席华人设计师,徐峥!”侯总说道。
徐志森点点头,说道:“你好,设计师啊。这是这次的项目经理,陆涛!”
徐峥跟徐志森打过招呼之后,看着赵舒城,说道:“陆涛,没想到你在这儿上班!”
赵舒城笑了笑,说道:“是啊,我也没想到,有一天也会成为你的甲方。”
等一行人都坐下来之后,徐峥说道:“那我先来介绍一下吧,我觉得旧楼翻新,首先需要考虑到的问题就是房屋改造的成本问题。楼的外立面能够尽量少动我们就尽量少动。尽量保持他楼的原有风格。”
听到这话,徐志森有些不满意,毕竟这个旧楼有很多年的历史,现在来说已经有点过时了,如果不进行改造,那么就不可能卖出很高的价格。
成本虽然很重要,但是成本低并不一定能带来很高的收益,反而是创新才能让这个旧楼给予不一样的含义,能给他们带来更高的收益。
“改造成本是我们的事儿,你不要操心。”
徐峥听到后脸色有些难堪,不过还是压抑住,说道:“我曾经参与过魔都的一个旧楼改造项目,最终我们也获得了好评。在那个项目里,我们只是让它的外观稍微风格化了一些,主要精力还是放在了内部结构调整上,使其具有功能性,这个桉例我觉得有些不同,经过对楼房周围环境的考察,我认为,要想让这个楼房具有商品性,首先它要具备一个条件,那就是物有所值。这张设计图,上面就有我的想法……”
徐志森听不下去了,为什么他们就是不愿意听听自己的想法,然后给出设计图呢?
“你们不要为成本问题考虑,这是我们需要考虑的问题。你们设计部门的任务,就是把你们的设计搞得很新颖,有创意。好吧!”
说着看着坐在一边一言不发的赵舒城,说道:“陆涛,你说一下你准备的项目方案,让他们按照方案来出设计图!”
赵舒城点点头,说道:“好的,我的看法是,这毕竟是一栋旧楼,已经有点落后了,所以我们的要求是,这个旧楼翻新之后,需要醒目,要从周围的环境中脱颖而出,让每一个路过这里的人都知道这里是青年家园。不管是业主还是出租车司机,只要一说青年家园,就知道这个地方,也知道怎么走。而且这里是青年家园,要让每个客户知道,到了这里就是到家了。”
“另外,这个建筑的内部其实有些不合理,整体改造的话需要别出心裁。其实这个周围租房子的人很多,我们可以将这个房子定位为投资方,让业主买房子之后租给年轻人。这样一方面解决了未来房子销售的问题,另一方面也变相减轻我们的成本压力。”
徐志森听到后点点头,说道:“这个想法不错,你们也听到了,就按照这个方案来出设计图,有没有问题?”
“没有问题!”
徐志森问道:“你还有没有想法,现在都说出来,避免后面还要修改。”
“有,青年家园,这四个字需要用红色字体显示,而且内部改造成灯箱,不管白天黑夜都可以清晰的看到这四个字,也让年轻人知道就是这里,到家了。”
“为什么用红色,而不是绿色或者黄色,因为红灯停,绿灯行,而红色是最醒目的。”
徐志森点点头,说道:“你们也听到了,就按照这个方案来进行设计,今天先到这里,以后有什么事情,直接联系陆涛就可以了。”
徐峥跟着侯总回到公司之后,有些不服气的说道:“侯总,我就没看到过这样的甲方,都没等我说我,就拍板定下设计方案,这算什么?我们还有没有一点自主性,直接成为画图工人了是吧?”
侯总笑着说道:“好了,你们听我说。其实甲方的要求我们有时候是需要考虑到,再说了,这甲方要求越明确,我们的工作岂不是越轻松?我知道你们都想有自己的设计理念,想用自己的设计图给出一份甲方满意的答桉。但是我们这只是设计部门,而满足甲方的需求是第一位的。”
徐峥多少有些不服气,但是也不得不承认,之前赵舒城在会议上提出的想法,确实是能让那栋旧楼有不一样的价值。
“算了,我这次就当为了侯总你了,我会配合,早点把设计图出来,我也早点脱身。”
“这就对了!只要能挣钱,管他要求是什么呢。你们接下来就是给出设计图,把细节上都做好,避免出现问题。何况这旧楼翻新其实只是一个小项目,只要这次做好了,以后远大会拿来更多的项目给我们做的,到时候我们就不能给出这样的设计了。”
赵舒城对于徐峥他们回去后怎么想,根本不在意,毕竟甲方是最大的,甲方的意见是他们必须要考虑的。
徐志森却很满意赵舒城,因为光是一个投资房的想法,就可以让这个房子的价格比之前预想的要多很多。而且这也侧面看出来赵舒城的本事,不由为自己的事业后继有人而高兴。
不过赵舒城可不在乎徐志森是不是高兴,等过一段时间之后,挣到一笔钱,赵舒城就会辞职,选择自己想要的生活。现在工作,只是无聊打发时间罢了。
不过等后面设计方案出来之后,赵舒城就需要联系米立熊,毕竟对方有现成的装饰公司,也有橱柜公司,既然如此,何必便宜外人,反而不用自己人的产品呢
当然赵舒城也不可能真的什么都不管,直接就让米立熊的产品进入楼盘的精装修计划里面,反正只要价格不比同类产品的价格高,都是可以接受的。
米立熊听到这个消息还是很开心的,当然不是因为能挣到多少钱,到了他现在这个阶段,这点橱柜的销售额早就不看在眼里。他看重的是赵舒城心里还能想到自己,甚至都愿意不经过招标就直接用他们公司的产品。
现在米立熊跟徐志森都面临同样的一个问题,那就是谁来继承家业。原先米来还有可能,可自从开网店之后,就一门心思的铺在自己的生意上面,说了很多次,都不愿意到公司帮他。
现在看来赵舒城可能是个不错的选择,房地产项目经理,只要稍微经过一段时间的锻炼之后,就可以胜任公司的大部分工作。
不过这一切的前提是赵舒城跟米来结婚,甚至有了孩子之后,他才会考虑将自己名下的产业交给赵舒城管理。
赵舒城可不知道又有人想让自己给他打工,现在还想着等青春家园项目结束之后,拿着徐志森可能分给自己的一些奖金,到时候投资一些项目或者公司,未必不能早一点享受退休后的生活。
徐志森看到赵舒城递上来的装修公司报价,看到弘高公司的报价,不由好奇的看着赵舒城,问道:“这个弘高装饰公司的报价比平常还低了百分之十,这是怎么回事?”
赵舒城站在窗户前,看着下面的风景,说道:“这不是很正常吗?咱们这个项目的预算已经定下来了,只有这个价格才算是合理。”
“你觉得合理?我怎么觉得不合理呢?这次项目事先没有竞标,也没有其他公司竞争,怎么可能就直接给这么低的价格。”
“徐总,难道给的价格低了,还不好吗?”
徐志森看着赵舒城,说道:“难道你不需要给我一个解释吗?”
赵舒城点点头,说道:“其实,没什么好解释来的,这弘高公司的老板是米立熊,您应该知道吧?”
“我当然知道了,这怎么了?”
“其实米总的女儿米来,是我的女朋友,所以既然给谁都是做,为什么不给自己人?更何况这个报价应该也没问题吧?”
“确实是没什么问题。既然这样子,我觉得我们是不是约个时间见一下面?说起来我还没有见过你女朋友呢。”
赵舒城笑着说道:“等有时间再说吧。”
看到徐志森没有意见,赵舒城就直接走出去了。
徐志森却看着赵舒城的背影,陷入沉思之中。其实他已经从方灵珊的嘴里听到了赵舒城有女朋友,而且还不是一个女朋友。只不过碍于自己跟赵舒城的关系,外加觉得赵舒城可能只是还没定性,所以就不想插手。
可现在居然有弘高公司的米立熊的女儿也是赵舒城的女朋友,这让徐志森不得不多想一些。现在两个人在一起还没什么,如果分手了,这岂不是凭空多了一个商场上的敌人?
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徐峥看到赵舒城也在,顿时有些好奇,也有些惊讶。毕竟曾经赵舒城设计的图纸拿到了学校设计比赛的第一名,而他屈居第二。
“徐总,您好,这是我们公司的首席华人设计师,徐峥!”侯总说道。
徐志森点点头,说道:“你好,设计师啊。这是这次的项目经理,陆涛!”
徐峥跟徐志森打过招呼之后,看着赵舒城,说道:“陆涛,没想到你在这儿上班!”
赵舒城笑了笑,说道:“是啊,我也没想到,有一天也会成为你的甲方。”
等一行人都坐下来之后,徐峥说道:“那我先来介绍一下吧,我觉得旧楼翻新,首先需要考虑到的问题就是房屋改造的成本问题。楼的外立面能够尽量少动我们就尽量少动。尽量保持他楼的原有风格。”
听到这话,徐志森有些不满意,毕竟这个旧楼有很多年的历史,现在来说已经有点过时了,如果不进行改造,那么就不可能卖出很高的价格。
成本虽然很重要,但是成本低并不一定能带来很高的收益,反而是创新才能让这个旧楼给予不一样的含义,能给他们带来更高的收益。
“改造成本是我们的事儿,你不要操心。”
徐峥听到后脸色有些难堪,不过还是压抑住,说道:“我曾经参与过魔都的一个旧楼改造项目,最终我们也获得了好评。在那个项目里,我们只是让它的外观稍微风格化了一些,主要精力还是放在了内部结构调整上,使其具有功能性,这个桉例我觉得有些不同,经过对楼房周围环境的考察,我认为,要想让这个楼房具有商品性,首先它要具备一个条件,那就是物有所值。这张设计图,上面就有我的想法……”
徐志森听不下去了,为什么他们就是不愿意听听自己的想法,然后给出设计图呢?
“你们不要为成本问题考虑,这是我们需要考虑的问题。你们设计部门的任务,就是把你们的设计搞得很新颖,有创意。好吧!”
说着看着坐在一边一言不发的赵舒城,说道:“陆涛,你说一下你准备的项目方案,让他们按照方案来出设计图!”
赵舒城点点头,说道:“好的,我的看法是,这毕竟是一栋旧楼,已经有点落后了,所以我们的要求是,这个旧楼翻新之后,需要醒目,要从周围的环境中脱颖而出,让每一个路过这里的人都知道这里是青年家园。不管是业主还是出租车司机,只要一说青年家园,就知道这个地方,也知道怎么走。而且这里是青年家园,要让每个客户知道,到了这里就是到家了。”
“另外,这个建筑的内部其实有些不合理,整体改造的话需要别出心裁。其实这个周围租房子的人很多,我们可以将这个房子定位为投资方,让业主买房子之后租给年轻人。这样一方面解决了未来房子销售的问题,另一方面也变相减轻我们的成本压力。”
徐志森听到后点点头,说道:“这个想法不错,你们也听到了,就按照这个方案来出设计图,有没有问题?”
“没有问题!”
徐志森问道:“你还有没有想法,现在都说出来,避免后面还要修改。”
“有,青年家园,这四个字需要用红色字体显示,而且内部改造成灯箱,不管白天黑夜都可以清晰的看到这四个字,也让年轻人知道就是这里,到家了。”
“为什么用红色,而不是绿色或者黄色,因为红灯停,绿灯行,而红色是最醒目的。”
徐志森点点头,说道:“你们也听到了,就按照这个方案来进行设计,今天先到这里,以后有什么事情,直接联系陆涛就可以了。”
徐峥跟着侯总回到公司之后,有些不服气的说道:“侯总,我就没看到过这样的甲方,都没等我说我,就拍板定下设计方案,这算什么?我们还有没有一点自主性,直接成为画图工人了是吧?”
侯总笑着说道:“好了,你们听我说。其实甲方的要求我们有时候是需要考虑到,再说了,这甲方要求越明确,我们的工作岂不是越轻松?我知道你们都想有自己的设计理念,想用自己的设计图给出一份甲方满意的答桉。但是我们这只是设计部门,而满足甲方的需求是第一位的。”
徐峥多少有些不服气,但是也不得不承认,之前赵舒城在会议上提出的想法,确实是能让那栋旧楼有不一样的价值。
“算了,我这次就当为了侯总你了,我会配合,早点把设计图出来,我也早点脱身。”
“这就对了!只要能挣钱,管他要求是什么呢。你们接下来就是给出设计图,把细节上都做好,避免出现问题。何况这旧楼翻新其实只是一个小项目,只要这次做好了,以后远大会拿来更多的项目给我们做的,到时候我们就不能给出这样的设计了。”
赵舒城对于徐峥他们回去后怎么想,根本不在意,毕竟甲方是最大的,甲方的意见是他们必须要考虑的。
徐志森却很满意赵舒城,因为光是一个投资房的想法,就可以让这个房子的价格比之前预想的要多很多。而且这也侧面看出来赵舒城的本事,不由为自己的事业后继有人而高兴。
不过赵舒城可不在乎徐志森是不是高兴,等过一段时间之后,挣到一笔钱,赵舒城就会辞职,选择自己想要的生活。现在工作,只是无聊打发时间罢了。
不过等后面设计方案出来之后,赵舒城就需要联系米立熊,毕竟对方有现成的装饰公司,也有橱柜公司,既然如此,何必便宜外人,反而不用自己人的产品呢
当然赵舒城也不可能真的什么都不管,直接就让米立熊的产品进入楼盘的精装修计划里面,反正只要价格不比同类产品的价格高,都是可以接受的。
米立熊听到这个消息还是很开心的,当然不是因为能挣到多少钱,到了他现在这个阶段,这点橱柜的销售额早就不看在眼里。他看重的是赵舒城心里还能想到自己,甚至都愿意不经过招标就直接用他们公司的产品。
现在米立熊跟徐志森都面临同样的一个问题,那就是谁来继承家业。原先米来还有可能,可自从开网店之后,就一门心思的铺在自己的生意上面,说了很多次,都不愿意到公司帮他。
现在看来赵舒城可能是个不错的选择,房地产项目经理,只要稍微经过一段时间的锻炼之后,就可以胜任公司的大部分工作。
不过这一切的前提是赵舒城跟米来结婚,甚至有了孩子之后,他才会考虑将自己名下的产业交给赵舒城管理。
赵舒城可不知道又有人想让自己给他打工,现在还想着等青春家园项目结束之后,拿着徐志森可能分给自己的一些奖金,到时候投资一些项目或者公司,未必不能早一点享受退休后的生活。
徐志森看到赵舒城递上来的装修公司报价,看到弘高公司的报价,不由好奇的看着赵舒城,问道:“这个弘高装饰公司的报价比平常还低了百分之十,这是怎么回事?”
赵舒城站在窗户前,看着下面的风景,说道:“这不是很正常吗?咱们这个项目的预算已经定下来了,只有这个价格才算是合理。”
“你觉得合理?我怎么觉得不合理呢?这次项目事先没有竞标,也没有其他公司竞争,怎么可能就直接给这么低的价格。”
“徐总,难道给的价格低了,还不好吗?”
徐志森看着赵舒城,说道:“难道你不需要给我一个解释吗?”
赵舒城点点头,说道:“其实,没什么好解释来的,这弘高公司的老板是米立熊,您应该知道吧?”
“我当然知道了,这怎么了?”
“其实米总的女儿米来,是我的女朋友,所以既然给谁都是做,为什么不给自己人?更何况这个报价应该也没问题吧?”
“确实是没什么问题。既然这样子,我觉得我们是不是约个时间见一下面?说起来我还没有见过你女朋友呢。”
赵舒城笑着说道:“等有时间再说吧。”
看到徐志森没有意见,赵舒城就直接走出去了。
徐志森却看着赵舒城的背影,陷入沉思之中。其实他已经从方灵珊的嘴里听到了赵舒城有女朋友,而且还不是一个女朋友。只不过碍于自己跟赵舒城的关系,外加觉得赵舒城可能只是还没定性,所以就不想插手。
可现在居然有弘高公司的米立熊的女儿也是赵舒城的女朋友,这让徐志森不得不多想一些。现在两个人在一起还没什么,如果分手了,这岂不是凭空多了一个商场上的敌人?
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