第1200章 周扒皮
之前县城的店面可以说是租都租不出去,到处都是关着的店面,而且大部分都是房东自己开着店面,因为省去了房租,赚多赚少都无所谓。
但是如今可不一样了,人流量提升到这个地步,所有的店面都非常的紧俏,完全可以说是狼多肉少。
不仅仅房租翻了好几倍,原本店面转让费只存在租客之间,其中包含了装修费用,以及店面升值的费用。
但是这些房东为了能够从中牟取更大的利益,因此自己在其中收取一个转让费,可以说是瞬间牟取了暴利。
几个人都非常的热情,而且外面还有人在探头探脑的观看,似乎也对这个店面非常感兴趣。
他们也许是真正看中这个店面,想要开门做生意,但是也有可能是为了进行投资,接手这个店面之后,立即涨价再转让出去,从中也可以谋取一部分利益。
林木可不是一个这么没有原则的人,这点钱对他来说可有可无,自然不可能出尔反尔,成为一个背信弃义的人。
“各位都离开吧,这家店面之前已经谈好了,我会把店面租给他们。”
林木再次说道,他做人做事就是这样,只凭自己的喜好,根本不管其中的利益所得。
年轻的小夫妻自然是感激涕零,他们之前可捏了一把汗,要是林木心动的话,那他们可就得失去这个店面。
“这样吧,你们多少房租租的这个店面,不如你们在做二手房东,把这个店面租给我,每个月我给你再加5000块钱的房租。”
“要不你们把这个店面转让给我好了,我可以直接给你们30万的转让费,不过合同必须得10年以上。”
“我们给出的条件已经非常优厚了,绝对能够让你们不干活,就能坐等收钱,这可非常划算。”
……
几个人说不动林木,开始把目标瞄准了小夫妻,看他们有些落魄的模样,一个个说出自己的条件,可以说是自信满满。
这些条件不得不说非常的丰厚,小夫妻都有些急促起来,做二手房东,每个月就有5000块的收入,对于他们这种小夫妻来说,几乎每个月都吃喝不愁了。
而且另外一个人还出30万的转让费,也就是说他们马上可以解决掉丈母娘那边的礼金,可以光明正大的回家去,对他们来说吸引力可是非常大。
小夫妻有些弱弱的看向林木,似乎想要征求他的意见,毕竟这样的房东不多见,他们也不想做这种昧良心的事情。
“我随便你们,反正店面我租给你们,要是你们真有这种想法的话,那我也不会反对。”
林木立即说道,只是心中多少有些失望,如果真的选择他们的条件,不得不说他们有一些鼠目寸光。
因为以如今的人流量,消费完全可以翻倍上涨,如果他们真从早干到晚,也许一年都不止赚到30万。
小两口立即开始商量,另外几个人在旁边继续添油加醋,只希望他们能够把店面让给他们。
这里还没有商量出一个结果,外面又有人走了进来,这是几个本地人,看他们衣着光显,意气风发的模样,明显不是来租店面的。
“不知道你们谁是房东?”
一个中年男子开口问道,他的目光看向几个人,直接把林木给忽略了。
因为他现在衣着非常随便,而且长期在农村里呆着,山上多了一股乡村味,怎么也不像是一个房东。
“我就是这个店面的房东,你们有什么事?”林木开口问道,把他们也当成租店面的人。
“你好你好,这样的,我们是这条街的其他店面的房东,之前我们所有的房东都已经开过会,就差你了,麻烦你出来一下,我们有些事情想私下跟你说一说。”
中年男子开口说道,他眼中带着意外,没想到林木竟然是房东。
林木有些疑惑皱了皱眉头,随后迈步走了出去,反正他们还在商量,等他们商量好了再说。
“看你好像不是本地人,那我们就有话直说了,如今我们县城人流提升,大家都可以说从中获取了不少的利益。”
“作为这条街的房东,大家得必须提前通一个气,关于租金方面,大家也得统一,不然要是租金不一样,那其他人的租金就不好收了。”
“我们的店面现在是按照平方来出租,一个平方300块,根据店面的位置,涨幅可以在100块钱之间,你觉得怎么样?”
中年男子把他的来意说了一遍,其他的人也补充了几句,反正只有一点,那就是要保证他们的利益,绝对不能有掉队的,到时候影响了他们收租。
林木也瞬间明白了过来,一个平方300块,也就是说他那个50个平方的店面,光租金就要一万五。
“这还只是目前的房租,我们的合同现在都是一年一签,到了明年就不是这个价了。”
“有钱大家一起赚,就这个房租,我们的店面也非常紧俏,我想你应该也会同意吧。”
另外一个中年妇女露出一脸的得意,如今风水轮流转,他也从一个普通的中年妇女,变成了一个假贵妇。
林木带起一丝笑容,不过却是皮笑肉不笑的那种,他的想法和这些人不一样,只觉得他们现在赚的是不义之财,完全属于坐地起价。
大家赚钱不能昧着良心,有钱应该大家一起赚,不是他们房东一起赚,而是房东与租客一起赚。
如果说他们一个月能赚十多万,那么交个一两万的房租无所谓。
但是按照房租的面积大小来看,这基本不太可能,也就是说租客辛辛苦苦做一个月的生意,一大半的钱都得上交房东。
在他看来这简直比周扒皮都还狠,而且后面还要涨房租,根本就不想让别人安安稳稳的做生意。
“各位,我收房租的方法和你们不一样,我的房租选择以入股的方式收取,我出房子他们出力气,我每个月收一成的干股分红就行。”
“我觉得大家也都不要太狠了,有钱一起赚,这才是发财之道,如果说剥削的太狠,只怕以后没有人会来租你们的店面。”
“就算不停的有冤大头租了你们的店面,这钱你们赚得安心吗,也不是所有的租客都可以随意投资开店,要是因为你们的房租让他们血本无归,甚至倾家荡产,你们的良心真的过得去吗。”
林木一点不客气,直接拒绝了他们的要求,更是开口斥责,述说他们的无良。
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但是如今可不一样了,人流量提升到这个地步,所有的店面都非常的紧俏,完全可以说是狼多肉少。
不仅仅房租翻了好几倍,原本店面转让费只存在租客之间,其中包含了装修费用,以及店面升值的费用。
但是这些房东为了能够从中牟取更大的利益,因此自己在其中收取一个转让费,可以说是瞬间牟取了暴利。
几个人都非常的热情,而且外面还有人在探头探脑的观看,似乎也对这个店面非常感兴趣。
他们也许是真正看中这个店面,想要开门做生意,但是也有可能是为了进行投资,接手这个店面之后,立即涨价再转让出去,从中也可以谋取一部分利益。
林木可不是一个这么没有原则的人,这点钱对他来说可有可无,自然不可能出尔反尔,成为一个背信弃义的人。
“各位都离开吧,这家店面之前已经谈好了,我会把店面租给他们。”
林木再次说道,他做人做事就是这样,只凭自己的喜好,根本不管其中的利益所得。
年轻的小夫妻自然是感激涕零,他们之前可捏了一把汗,要是林木心动的话,那他们可就得失去这个店面。
“这样吧,你们多少房租租的这个店面,不如你们在做二手房东,把这个店面租给我,每个月我给你再加5000块钱的房租。”
“要不你们把这个店面转让给我好了,我可以直接给你们30万的转让费,不过合同必须得10年以上。”
“我们给出的条件已经非常优厚了,绝对能够让你们不干活,就能坐等收钱,这可非常划算。”
……
几个人说不动林木,开始把目标瞄准了小夫妻,看他们有些落魄的模样,一个个说出自己的条件,可以说是自信满满。
这些条件不得不说非常的丰厚,小夫妻都有些急促起来,做二手房东,每个月就有5000块的收入,对于他们这种小夫妻来说,几乎每个月都吃喝不愁了。
而且另外一个人还出30万的转让费,也就是说他们马上可以解决掉丈母娘那边的礼金,可以光明正大的回家去,对他们来说吸引力可是非常大。
小夫妻有些弱弱的看向林木,似乎想要征求他的意见,毕竟这样的房东不多见,他们也不想做这种昧良心的事情。
“我随便你们,反正店面我租给你们,要是你们真有这种想法的话,那我也不会反对。”
林木立即说道,只是心中多少有些失望,如果真的选择他们的条件,不得不说他们有一些鼠目寸光。
因为以如今的人流量,消费完全可以翻倍上涨,如果他们真从早干到晚,也许一年都不止赚到30万。
小两口立即开始商量,另外几个人在旁边继续添油加醋,只希望他们能够把店面让给他们。
这里还没有商量出一个结果,外面又有人走了进来,这是几个本地人,看他们衣着光显,意气风发的模样,明显不是来租店面的。
“不知道你们谁是房东?”
一个中年男子开口问道,他的目光看向几个人,直接把林木给忽略了。
因为他现在衣着非常随便,而且长期在农村里呆着,山上多了一股乡村味,怎么也不像是一个房东。
“我就是这个店面的房东,你们有什么事?”林木开口问道,把他们也当成租店面的人。
“你好你好,这样的,我们是这条街的其他店面的房东,之前我们所有的房东都已经开过会,就差你了,麻烦你出来一下,我们有些事情想私下跟你说一说。”
中年男子开口说道,他眼中带着意外,没想到林木竟然是房东。
林木有些疑惑皱了皱眉头,随后迈步走了出去,反正他们还在商量,等他们商量好了再说。
“看你好像不是本地人,那我们就有话直说了,如今我们县城人流提升,大家都可以说从中获取了不少的利益。”
“作为这条街的房东,大家得必须提前通一个气,关于租金方面,大家也得统一,不然要是租金不一样,那其他人的租金就不好收了。”
“我们的店面现在是按照平方来出租,一个平方300块,根据店面的位置,涨幅可以在100块钱之间,你觉得怎么样?”
中年男子把他的来意说了一遍,其他的人也补充了几句,反正只有一点,那就是要保证他们的利益,绝对不能有掉队的,到时候影响了他们收租。
林木也瞬间明白了过来,一个平方300块,也就是说他那个50个平方的店面,光租金就要一万五。
“这还只是目前的房租,我们的合同现在都是一年一签,到了明年就不是这个价了。”
“有钱大家一起赚,就这个房租,我们的店面也非常紧俏,我想你应该也会同意吧。”
另外一个中年妇女露出一脸的得意,如今风水轮流转,他也从一个普通的中年妇女,变成了一个假贵妇。
林木带起一丝笑容,不过却是皮笑肉不笑的那种,他的想法和这些人不一样,只觉得他们现在赚的是不义之财,完全属于坐地起价。
大家赚钱不能昧着良心,有钱应该大家一起赚,不是他们房东一起赚,而是房东与租客一起赚。
如果说他们一个月能赚十多万,那么交个一两万的房租无所谓。
但是按照房租的面积大小来看,这基本不太可能,也就是说租客辛辛苦苦做一个月的生意,一大半的钱都得上交房东。
在他看来这简直比周扒皮都还狠,而且后面还要涨房租,根本就不想让别人安安稳稳的做生意。
“各位,我收房租的方法和你们不一样,我的房租选择以入股的方式收取,我出房子他们出力气,我每个月收一成的干股分红就行。”
“我觉得大家也都不要太狠了,有钱一起赚,这才是发财之道,如果说剥削的太狠,只怕以后没有人会来租你们的店面。”
“就算不停的有冤大头租了你们的店面,这钱你们赚得安心吗,也不是所有的租客都可以随意投资开店,要是因为你们的房租让他们血本无归,甚至倾家荡产,你们的良心真的过得去吗。”
林木一点不客气,直接拒绝了他们的要求,更是开口斥责,述说他们的无良。
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