第65章 集 资买房
就在酋长出来的刹那间,詹妮弗突然站出来,当着酋长和几个宿管员的面,义正言辞的说:
“你们的目的是让他从别墅中搬出来,是不是?”
宿管抱着膀子,看着詹妮弗说:“是,没错。”
“那好。”詹妮弗左右环顾,指着附近的一块草坪说:“根据国家土地使用法相关规定,别墅是你们的财产,可这外面是国有土地,他就算搬出来,也可以露营的吧?”
“这……”宿管们集体面面相视。
詹妮弗自信的笑了笑,转头对着大家说:“各位,行李先不用拿出来,我们在这里支个帐-篷,让酋长在这里住。”
詹妮弗说话的时候各种挤眉弄眼,大家瞬间领悟,七嘴八舌的说,帮忙搭建露营用的帐-篷。
几个宿管被詹妮弗的这一手给气坏了,特别是女管理员,她一把拽住詹妮弗的胳膊,声音冰冷的说:“你这是在挑衅权威。”
“不,我只是在履行我的公民权利。”詹妮弗冷声回应。
“好,既然你们阻拦,坚持不让他离开,那我们只好把y33号别墅卖掉,到时候,你,你,还有你,都要从这里搬出去,我们走。”
宿管一帮人气急败坏的走了,大家站在门口看着他们的车消失,酋长低头感慨的说:“你们这是何必呢,为了我,大家不值得这么做。”
“客气什么,我们是兄弟。”金刚拍着酋长的胳膊说完,拉着他的手说:“走吧,进屋说。”
“不了,我还是在外面搭帐-篷吧,我已经不属于这里了。”酋长无奈的说完后,转身就开始在草坪上忙活,大家看着都好阵无语,特别是看见酋长倔强无助的背影,每个人心里都好阵感慨。
“嘿酋长,管理员走了,你没必要住在外面的。”叶飞提醒。
酋长拿着锤子,在草地上一下一下的钉着,手顿了顿,微微回头说:“我不想被遣送回聚居地,我的学业还没读完呢。”
叶飞还要说什么,金刚一把拉住叶飞的胳膊,微微摇头,示意大家都进别墅说话。
别墅客厅中,几个室友们都坐在沙发上,每个人都唉声叹气的模样,金刚站在窗口,抽着自制香烟,吞云吐雾的说:“你们都不了解酋长,他是说到做到的人,既然他答应搬出去,就不会再住进来的。”
“这可怎么办,就真没有办法了吗?”印度人问。
詹妮弗拖着腮帮子说:“我真没想到,宿管所的人,居然有这么大的决心,居然要把这栋别墅卖掉。”
埃及人问道:“如果卖掉别墅的话,我们是不是都要搬出去?”
“嗯。”詹妮弗思考着说:“没听他们说嘛,如果成功卖掉的话,我们就会被分配到其他没有满员的别墅公寓。”
“天塌了。”印度人无奈感慨,“家没了。”
叶飞搓了搓脸,愤怒的站起来,一边溜达一边絮叨:“美国人怎么这么可恶,气死我了,这栋别墅要多少钱?”
“干嘛,你还要买啊?”安妮急忙问。
“哥们,你买不了?”金刚提醒的说:“这里是学校公寓区,属于学院联合开发区,有权购买的人只能是美国公民,你只是留学生而已。”
“金刚说的没错。”詹妮弗一拍大腿站起来说:“而且在美国买房子限制太多,就算你有足够的钱能卖下别墅,可之后每年要缴纳的购置费,都能让你破产。”
叶飞坐下来问:“什么意思,跟我详细说说?”
“哎呀,你怎么就不明白呢。”安妮嘀咕说:“美国的房子不是中国的房产,虽然对比美国的房价比中国要便宜,但后期每年都要缴纳很多维修费和维护费用,就像是中国的物业费,但比物业费要贵几百倍。”
叶飞大概听懂了,试探的问道:“你的意思我听明白了,也就是说,我要买下这栋别墅,每年都要交很多物业费,但这物业费到底有多贵呢?”
詹妮弗插话解释道:“我来说,我先打个比方,这栋房产如果价值80万美金,每年要交物业费、管理费,大约是总价值的百分之十,也就是每年要缴纳8万美金左右。”
叶飞掐指一算,喃喃道:“将近50多万人民币呢,这么贵?”
“对呀。”詹妮弗无语的说:“估计这也是让宿管所坚持卖掉这里的原因之一,8年来,每年都在这个别墅赔那么多物业费,入不敷出,让他们不得不把这里卖掉,这也是最稳妥的办法。”
叶飞仰头靠着沙发背,闭上眼睛开始计算,如果房价是80万美金,折合人民币是5068000美金,上下三层,使用面积约1200平方,折算4233一平方,这还不算后院,游泳池等,这个房价别说跟北京相比了,就是在国内二线城市,也没有这么便宜的房价。
况且这还是校园区,这栋别墅要是在国内的话,哪怕是二三线城市,都最少要一万一平。
不过问题在后期每年要缴纳的物业费,每年折算50多万人民币的支出,加上这笔钱,这栋房子简直就是无底洞啊,想到这,叶飞打消了这个念头,搓搓脸,感觉好无力。
一旁的安妮见状,低语说:“你就不要想了,你的存款加起来也就20几万美金,买不起的,就算能卖你那点钱,也只够交两年半的物业费用。”
叶飞苦笑道:“我也就是想想。”
金刚掐灭烟头,靠着窗台一脸享受的模样,喃喃道:“我经常幻想,等我有了钱就把这里买下来,每年招满30住宿生,10个人的费用交物业费,剩下20人的费用,够我鬼混一年了。”
詹妮弗打了一个响指说:“想法不错,但你有绿卡么?”
金刚苦笑道:“我也就是想想,怎么总提绿卡?”
詹妮弗站起来,自信的看着大家说:“你没有绿卡但我有。”
所有人集体看向詹妮弗,她微微一笑道:“我的确有权购买,但我没这么多钱,所以我也无能为力。”
就在这时,门外传来一阵悠扬的音乐,是酋长在吹八尺,几个人全部凑到窗口,看着酋长跪在草地上,吹出哀伤的音符,跟他悲凉的遭遇居然这么吻合。
看着看着,安妮默默地留下一行眼泪,叶飞也是怅然若失,最后终于想通了,说道:“我们集资买房吧?”
“沃特?”一帮人集体诧异。
叶飞这才把灵光一闪的想法说了出来,“既然詹妮弗有购买权,那么我们集资购买,只要你们还想住在这里,就都出一份钱,积少成多,我们大家都是这栋房子的主人。”
“你的意思我大概懂了,可是,这个怎么算,我出的钱是要买下我的房间么?”
“不不。”詹妮弗反应过来,急忙说:“集资的意思是股份制,把这栋房子当做股票,我们是大小股东,前期投入和后期产出是成正比的,比如,我拿24万购买,占总额的30%,那么我以后所有付费款项中,都只拿出30%,同时,别墅赚的收入,我也只收取30%。”
“我就是这个意思。”叶飞打了一个响指,接着说道:“我们一个人的力量有限,但是把大家都凑在一起,这也叫积少成多,只要集资出多少钱,和以后赚回多少钱都是正比。”
“明白明白,只有我们这些人集资么,钱能凑够吗?”印度人试探的问。
叶飞想了想说:“我现在的存款大约有24万美金。”
詹妮弗举手说:“我有30万。”
所有人集体看向她,詹妮弗脸色羞红的说:“我是说借贷,我可以信用透支30万。”
“白人的福利真好。”金刚感慨一句,大家继续集资,但金刚和其他两位室友都是穷人,算来算去凑在一起也只有3万,总金额加在一起,也只有57万,距离80万还差23万呢。
一说集资,大家都来了兴趣,一帮人围在一起聊了很久,印度人反应过来说:“对了,不是还有酋长么,看他想不想一起集资买房。”
一帮人集体跑出去,围在酋长身边,各种七嘴八舌的把这件事说了,酋长一直没说话,半晌这才挠挠头说:“我是印第安人,我没权利在聚居地之外购买房产。”
“不是啦。”詹妮弗解释说:“是集资购买,以我的名义买下来,我再跟大家签合同,出钱的人都是股东,你也是一份子。”
“我真的可以购买房子吗?”
“当然。”大家集体回应,金刚问:“你能出多少钱?”
“我有10万。”
詹妮弗急忙记录,还没算出结果,叶飞就率先说道:“现在总金额是67万,还差13万。”
“没错。”詹妮弗兴奋的说。
“剩下的13万怎么办?”金刚质问。
这下大家都不说话了,一个个脸上都有些为难,叶飞侧头看向安妮,小声问:“你要不要参与集资?”
安妮虽然有些不高兴,但还是嘀咕的说道:“我的社会调查报告投稿了,审批下来的话,就有5万稿费,我只有这么多了。”
“ok。”叶飞激动的说:“算上安妮的5万,我们还差8万!”
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“你们的目的是让他从别墅中搬出来,是不是?”
宿管抱着膀子,看着詹妮弗说:“是,没错。”
“那好。”詹妮弗左右环顾,指着附近的一块草坪说:“根据国家土地使用法相关规定,别墅是你们的财产,可这外面是国有土地,他就算搬出来,也可以露营的吧?”
“这……”宿管们集体面面相视。
詹妮弗自信的笑了笑,转头对着大家说:“各位,行李先不用拿出来,我们在这里支个帐-篷,让酋长在这里住。”
詹妮弗说话的时候各种挤眉弄眼,大家瞬间领悟,七嘴八舌的说,帮忙搭建露营用的帐-篷。
几个宿管被詹妮弗的这一手给气坏了,特别是女管理员,她一把拽住詹妮弗的胳膊,声音冰冷的说:“你这是在挑衅权威。”
“不,我只是在履行我的公民权利。”詹妮弗冷声回应。
“好,既然你们阻拦,坚持不让他离开,那我们只好把y33号别墅卖掉,到时候,你,你,还有你,都要从这里搬出去,我们走。”
宿管一帮人气急败坏的走了,大家站在门口看着他们的车消失,酋长低头感慨的说:“你们这是何必呢,为了我,大家不值得这么做。”
“客气什么,我们是兄弟。”金刚拍着酋长的胳膊说完,拉着他的手说:“走吧,进屋说。”
“不了,我还是在外面搭帐-篷吧,我已经不属于这里了。”酋长无奈的说完后,转身就开始在草坪上忙活,大家看着都好阵无语,特别是看见酋长倔强无助的背影,每个人心里都好阵感慨。
“嘿酋长,管理员走了,你没必要住在外面的。”叶飞提醒。
酋长拿着锤子,在草地上一下一下的钉着,手顿了顿,微微回头说:“我不想被遣送回聚居地,我的学业还没读完呢。”
叶飞还要说什么,金刚一把拉住叶飞的胳膊,微微摇头,示意大家都进别墅说话。
别墅客厅中,几个室友们都坐在沙发上,每个人都唉声叹气的模样,金刚站在窗口,抽着自制香烟,吞云吐雾的说:“你们都不了解酋长,他是说到做到的人,既然他答应搬出去,就不会再住进来的。”
“这可怎么办,就真没有办法了吗?”印度人问。
詹妮弗拖着腮帮子说:“我真没想到,宿管所的人,居然有这么大的决心,居然要把这栋别墅卖掉。”
埃及人问道:“如果卖掉别墅的话,我们是不是都要搬出去?”
“嗯。”詹妮弗思考着说:“没听他们说嘛,如果成功卖掉的话,我们就会被分配到其他没有满员的别墅公寓。”
“天塌了。”印度人无奈感慨,“家没了。”
叶飞搓了搓脸,愤怒的站起来,一边溜达一边絮叨:“美国人怎么这么可恶,气死我了,这栋别墅要多少钱?”
“干嘛,你还要买啊?”安妮急忙问。
“哥们,你买不了?”金刚提醒的说:“这里是学校公寓区,属于学院联合开发区,有权购买的人只能是美国公民,你只是留学生而已。”
“金刚说的没错。”詹妮弗一拍大腿站起来说:“而且在美国买房子限制太多,就算你有足够的钱能卖下别墅,可之后每年要缴纳的购置费,都能让你破产。”
叶飞坐下来问:“什么意思,跟我详细说说?”
“哎呀,你怎么就不明白呢。”安妮嘀咕说:“美国的房子不是中国的房产,虽然对比美国的房价比中国要便宜,但后期每年都要缴纳很多维修费和维护费用,就像是中国的物业费,但比物业费要贵几百倍。”
叶飞大概听懂了,试探的问道:“你的意思我听明白了,也就是说,我要买下这栋别墅,每年都要交很多物业费,但这物业费到底有多贵呢?”
詹妮弗插话解释道:“我来说,我先打个比方,这栋房产如果价值80万美金,每年要交物业费、管理费,大约是总价值的百分之十,也就是每年要缴纳8万美金左右。”
叶飞掐指一算,喃喃道:“将近50多万人民币呢,这么贵?”
“对呀。”詹妮弗无语的说:“估计这也是让宿管所坚持卖掉这里的原因之一,8年来,每年都在这个别墅赔那么多物业费,入不敷出,让他们不得不把这里卖掉,这也是最稳妥的办法。”
叶飞仰头靠着沙发背,闭上眼睛开始计算,如果房价是80万美金,折合人民币是5068000美金,上下三层,使用面积约1200平方,折算4233一平方,这还不算后院,游泳池等,这个房价别说跟北京相比了,就是在国内二线城市,也没有这么便宜的房价。
况且这还是校园区,这栋别墅要是在国内的话,哪怕是二三线城市,都最少要一万一平。
不过问题在后期每年要缴纳的物业费,每年折算50多万人民币的支出,加上这笔钱,这栋房子简直就是无底洞啊,想到这,叶飞打消了这个念头,搓搓脸,感觉好无力。
一旁的安妮见状,低语说:“你就不要想了,你的存款加起来也就20几万美金,买不起的,就算能卖你那点钱,也只够交两年半的物业费用。”
叶飞苦笑道:“我也就是想想。”
金刚掐灭烟头,靠着窗台一脸享受的模样,喃喃道:“我经常幻想,等我有了钱就把这里买下来,每年招满30住宿生,10个人的费用交物业费,剩下20人的费用,够我鬼混一年了。”
詹妮弗打了一个响指说:“想法不错,但你有绿卡么?”
金刚苦笑道:“我也就是想想,怎么总提绿卡?”
詹妮弗站起来,自信的看着大家说:“你没有绿卡但我有。”
所有人集体看向詹妮弗,她微微一笑道:“我的确有权购买,但我没这么多钱,所以我也无能为力。”
就在这时,门外传来一阵悠扬的音乐,是酋长在吹八尺,几个人全部凑到窗口,看着酋长跪在草地上,吹出哀伤的音符,跟他悲凉的遭遇居然这么吻合。
看着看着,安妮默默地留下一行眼泪,叶飞也是怅然若失,最后终于想通了,说道:“我们集资买房吧?”
“沃特?”一帮人集体诧异。
叶飞这才把灵光一闪的想法说了出来,“既然詹妮弗有购买权,那么我们集资购买,只要你们还想住在这里,就都出一份钱,积少成多,我们大家都是这栋房子的主人。”
“你的意思我大概懂了,可是,这个怎么算,我出的钱是要买下我的房间么?”
“不不。”詹妮弗反应过来,急忙说:“集资的意思是股份制,把这栋房子当做股票,我们是大小股东,前期投入和后期产出是成正比的,比如,我拿24万购买,占总额的30%,那么我以后所有付费款项中,都只拿出30%,同时,别墅赚的收入,我也只收取30%。”
“我就是这个意思。”叶飞打了一个响指,接着说道:“我们一个人的力量有限,但是把大家都凑在一起,这也叫积少成多,只要集资出多少钱,和以后赚回多少钱都是正比。”
“明白明白,只有我们这些人集资么,钱能凑够吗?”印度人试探的问。
叶飞想了想说:“我现在的存款大约有24万美金。”
詹妮弗举手说:“我有30万。”
所有人集体看向她,詹妮弗脸色羞红的说:“我是说借贷,我可以信用透支30万。”
“白人的福利真好。”金刚感慨一句,大家继续集资,但金刚和其他两位室友都是穷人,算来算去凑在一起也只有3万,总金额加在一起,也只有57万,距离80万还差23万呢。
一说集资,大家都来了兴趣,一帮人围在一起聊了很久,印度人反应过来说:“对了,不是还有酋长么,看他想不想一起集资买房。”
一帮人集体跑出去,围在酋长身边,各种七嘴八舌的把这件事说了,酋长一直没说话,半晌这才挠挠头说:“我是印第安人,我没权利在聚居地之外购买房产。”
“不是啦。”詹妮弗解释说:“是集资购买,以我的名义买下来,我再跟大家签合同,出钱的人都是股东,你也是一份子。”
“我真的可以购买房子吗?”
“当然。”大家集体回应,金刚问:“你能出多少钱?”
“我有10万。”
詹妮弗急忙记录,还没算出结果,叶飞就率先说道:“现在总金额是67万,还差13万。”
“没错。”詹妮弗兴奋的说。
“剩下的13万怎么办?”金刚质问。
这下大家都不说话了,一个个脸上都有些为难,叶飞侧头看向安妮,小声问:“你要不要参与集资?”
安妮虽然有些不高兴,但还是嘀咕的说道:“我的社会调查报告投稿了,审批下来的话,就有5万稿费,我只有这么多了。”
“ok。”叶飞激动的说:“算上安妮的5万,我们还差8万!”
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